عنوان جديد
لـ الطموح.
تجتمع التجارة والأعمال والحياة اليومية في وجهة واحدة على امتداد بوليفارد متميز.
ليس مجرد مكان
للتسوق. بل وجهة للانتماء.
يقدّم مشروع OLA Boulevard تصوّراً لوجهة تجارية مختلفة: مبانٍ عصرية، وواجهات عرض مرئية من الشارع، وممرات داخلية مترابطة، ومساحات مرنة للخدمات المهنية.
يركّز التصميم على راحة المشاة، وكفاءة التشغيل، والهوية المعمارية الموحدة، ليصبح عنواناً معروفاً للتجارة والنشاط اليومي.
جانبان.
بوليفارد واحد.
واجهات تجارية طويلة ومتناسقة تحيط بالمحور الرئيسي. وتشكّل المساحات الخضراء ومسارات المشاة ومداخل الخدمات بيئة معدّة للحركة والتواصل.
مصمم للظهور وسهولة الوصول والتجارة اليومية.
يتضمن التصوّر التخطيطي حرم شارع بعرض يقارب 54 متراً، ومبانٍ تجارية على الجانبين. وسيتم تأكيد المقاطع العرضية والأبعاد النهائية بعد الرفع المساحي والموافقات.
* التكوين المعروض مقترح تطويري وليس مخطط إنشاء أو بيع معتمداً.
إيقاع معماري
مميز.
تجمع الواجهة بين العناصر الرأسية باللون الفحمي الداكن، واللمسات المستوحاة من الخشب الدافئ، والأسطح الهادئة الفاتحة. وتمنح هذه اللغة المنتظمة المشروع هوية بصرية واضحة.
لكل تفصيل وظيفة.
صُممت الأجزاء المثقبة باللون الفحمي بوصفها تجاويف فنية جيدة التهوية لوحدات التكييف الخارجية الخاصة بالمحلات والمكاتب، مما يحافظ على تناسق الواجهة دون انتشار الوحدات بصورة عشوائية.
يخضع تدفق الهواء ومسافات الصيانة والوصول النهائي لاختيار المعدات والتصميم الهندسي.
الضوء من الأعلى.
والحياة في الداخل.
في قلب كل مبنى يمتد فراغ رأسي عبر أربعة مستويات، يسمح بدخول ضوء النهار ويربط بصرياً بين الممر التجاري الأرضي والممرات العلوية والجسور.
الصور المعمارية المحسّنة مستندة إلى نموذج المشروع وقد تتغير تفاصيلها خلال تطوير التصميم.
«الوجهة المميزة لا يصنعها المبنى وحده، بل تصنعها التجربة بين المباني أيضاً».
مساحات لآفاق
جديدة.
صُمم المفهوم ليستوعب الشركات الصغيرة والمتوسطة وتجارة التجزئة والخدمات المهنية. وسيتم تحديد مزيج المستأجرين وحدود الوحدات المستقلة لاحقاً.
مرئية من البوليفارد.
ومترابطة من الداخل.
تتميز محلات الطابق الأرضي بواجهات عرض مطلة على الخارج وإمكانية الوصول إلى المعرض الداخلي المشترك. وتتيح المساحات المنحنية والأكشاك الصغيرة ومناطق الجلوس تجربة أغنى للمشاة.
سجّل اهتمامك المبدئي ↗الفكرة،
كما تظهر في المخطط.
نعرض رسومات SketchUp الأصلية مع الحفاظ على نسبها وأشكالها دون إعادة رسم هندستها. استخدم أدوات العرض لتفحّص كل مخطط بحجمه الكامل.
ممر تجاري
ومساحات عامة
تمنح منطقتان بيضاويتان اتساعاً للممر التجاري الأرضي. وتنتظم المحلات على جانبي الممر، بينما تبقى السلالم والخدمات في مواقعها المبينة بالرسم الأصلي.
هذه مخططات تصوّرية. النسب وتقسيمات الغرف مأخوذة من الرسومات المصدرية، ولا تمثل جداول مساحات أو وحدات قانونية معتمدة.
هواء نقي.
بمبادئ بسيطة.
تعتمد راحة المعرض الداخلي المشترك على نهج مختلف عن المراكز التجارية المغلقة والمكيّفة بالكامل، مع التركيز على توزيع الهواء النقي والتشغيل في المناخ الحار.
نفقان مستقيمان.
وفكرة عملية.
تغذي وحدات المراوح المزوّدة بوسائد التبريد التبخيري نفقين طوليين متوازيين تحت الأرض على جانبي الممر. وتوزع الفتحات الهواء داخل المعرض المركزي.
تحتفظ المحلات والمكاتب بأنظمة تكييف مستقلة، فيما توفر فتحات السقف مساراً مخططاً لطرد الهواء الأكثر حرارة من المنطقة المشتركة.
تحتاج سعة النظام والتحكم في الرطوبة واستهلاك المياه والأداء وتكامل متطلبات السلامة إلى تحقق هندسي تفصيلي.
شاهد البوليفارد
ينبض بالحياة.
استكشف الجولة المعمارية المصورة للمشروع. الفيلم متاح حالياً عبر رابط العرض في Canva، ويمكن إضافة نسخة YouTube عند نشرها.
شاهد فيلم المشروع · حوالي 3:30 دقائق
اعثر على مساحتك
في البوليفارد.
هل تهتم بمحل تجاري أو مكتب مستقبلي؟ أرسل استفساراً مبدئياً بينما يجري إعداد البرنامج التجاري وجدول الوحدات.
المشروع في مرحلة التصوّر، ولا يتضمن هذا الموقع عرض بيع أو أسعاراً أو مواعيد تسليم أو وحدات مؤكدة.